Bagi kebanyakan rakyat Malaysia, perumahan adalah pelaburan besar; tentukan tempat tinggal anda, di mana anak-anak anda membesar dan berjiran. Bagi pelajar, pekerja yang perlu melancong atau bujang, menyewa adalah pilihan terbaik. Walau bagaimanapun, dalam jangka masa panjang, anda akan kehilangan potensi pendapatan dan menghadapi banyak ketidakpastian.
Kelayakan dan peruntukan
Langkah pertama dalam membeli rumah adalah memahami kemampuan anda berdasarkan jumlah pendapatan semasa anda. Cara mudah untuk mencarinya adalah dengan mencari “Affordability Calculator” dalam talian atau pergi ke bank tempatan terdekat. Di Malaysia, kerajaan menawarkan pelbagai program perumahan kos rendah dan mampu milik. Ini adalah 3 prosedur utama:
Program perumahan | Kelayakan pendapatan isi rumah (RM) | Anggaran kos rumah (RM) |
PPR (Program Perumahan Rakyat) | < 3,000 | 30,000 – 35,000 |
RMR (Rumah Mesra Rakyat) | < 3,000 | 35,000 – 250,000 |
PR1MA (Perumahan Rakyat 1 Malaysia) | 2,500 – 10,000 | 100,000 – 400,000 |
Khusus untuk penjawat awam, terdapat rancangan perumahan PPAM ( PPAM ). Rumah-rumah yang diperuntukkan oleh rancangan PR1MA terletak di kawasan bandar, berhampiran dengan tempat kerja, kemudahan dan tempat-tempat yang menarik. Perumahan yang berlokasi strategik berhampiran kemudahan awam biasanya mendapat permintaan tinggi dan mungkin merupakan pelaburan kewangan yang besar pada masa akan datang.
Membuat Simpanan & Pembelian
Bank akan menyediakan hingga 90% pinjaman perumahan untuk rumah pertama dan kedua anda, jadi tujuan segera adalah menjimatkan 10% dari harga perumahan. Kaedah terbaik untuk menjimatkan wang adalah dengan menetapkan matlamat 12 bulan untuk diri sendiri. Simpan kira-kira 1/3 dari pendapatan anda di akaun simpanan anda setiap bulan. Ini juga akan menunjukkan jumlah purata yang dibayar kepada bank setiap bulan.
Anda bernasib baik kerana menemui pemaju perumahan yang menawarkan pilihan “tanpa bayaran pendahuluan” tanpa membayar deposit 10%. Dalam kes ini, anda hanya perlu membayar ansuran bulanan bank. Pastikan anda memeriksa promosi lain, seperti Diskaun Orang Asli, Pengecualian Bayaran Peguam dan Duti Setem dll, kerana dapat menjimatkan ribuan ringgit.
Berpindah dari penyewa untuk menjadi pemilik rumah bukanlah perjalanan singkat, tetapi harus menjadi tujuan anda, tidak kira berapa banyak wang yang anda hasilkan. Ini akan mengubah kehidupan harian anda dan keluarga anda.